Сколько стоят квартиры в Тюмени ?

Квартиры "Сталинка" квартира описание, характеристика

Квартиры -  Хрущевки Описание характеристики

Квартиры  "Брежневки" различия и характеристики


Сколько стоят квартиры в Тюмени ?

Сколько стоят квартиры в Тюмени

Сколько стоит квартира в Тюмени? Где купить недорогую квартиру? Где лучше купить квартиру в Тюмени? сколько стоит квартира в тюмени ?сколько стоит квадратный метр в тюмени ? продажа однокомнатных квартир в Тюмени? квартиры в Тюмени цены?  Купить квартиру в Тюмени недорого, , Продажа однокомнатных квартир ? стоимость квартир в Тюмени?  Куплю недорогую квартиру, Квартиры в Тюмени вторичка ,  Купить 2х комнатную квартиру в Тюмени  Продажа квартир, недорогие квартиры объявления

 

Эти и подобные запросы очень часто встречаются в интернете. В данной статье я попробую по возможности просветить читателей, ответив на некоторые из них. В связи с расширением черты Тюмени ( город стремится становится миллионником ) стоимость квартир  формируется по разным признакам это:

Административные округа г. Тюмень
Административные округа г. Тюмень
  • 1. Место расположения квартиры. ( направление , микрорайон )
  • 2.Удалённость от центра города. ( чем ближе. к центру тем дороже, но не всегда .)
  • 3. Наличие или отсутствие автопарковки. ( присутствие паркинга входит в моду)
  • 4. Наличие закрытого двора  ( благоустройство детские площадки)
  • 5. Подъездные пути (асфальтированная дорога насаждения озеленение.)
  • 6. Присутствие леса или парка водоёма рядом с домом.( тренд на красоту значительно вырос в последние время )
  • 7. Присутствие школы дет. сада реки.( возле многоэтажного дома или в шаговой доступности  )
  • 8. Дата постройки многоэтажки ( чем современней тем дороже, но опять же не всегда )
  • 9. Из чего сделан дом квартира ( натуральные материалы в бренде дерево
  • , камень, кирпич)
  • 10.Удобная транспортная развязка  ( наличие поблизости остановочных комплексов хороших автодорог всегда приветствуется )
  • 11. Близость торговых и развлекательных комплексов ( хотя иногда чем дальше тем лучше)

Это основные из факторов способные повлиять на цену вторичного жилья или новостройки , которые вы собираетесь купить .

В Тюмени расположено четыре административных округа: Центральный, Ленинский, Калининский, Восточный. 

Скажу сразу в Тюмени на текущий момент исчезло понятие самый дешевый район. Хотя относительно дешевизны самым «дешевым» считается район ММС Но это лишь условное обозначение. В этом микрорайоне есть как вторичное жильё так и новостройки. На КПД ( Крупнопанельные дома)  в районе улицы ВОРОВСКОГО ,  район БАБАРЫНКА    можно поискать квартиры "брежневки" хрущёвки" ещё времён постройки СССР. В районе ДОК и ПЛЕХАНОВО возводятся относительно недорогие студии в новостройках. Если вас устраивает небольшая удалённость от города можно посмотреть относительно недорогие квартиры в новостройках в районе посёлка АНТИПИНО ( черта города по Старотобольскому тракту ) в районе п БОРОВСКИЙ ( направление Ялуторовский тракт подъезд как с объездной дороги так и со стороны улицы Республика. 

Купить недорогую квартиру в Тюмени стоимость
Купить недорогую квартиру в Тюмени стоимость

Район ЦЕНТР как и в любом городе мира является одним из самых «дорогих» районов Тюмени . Здесь застройка ведётся точечным методом. То есть если по окраинам города где "предостаточно" земли для строительства  автопарковок детских и спортивных площадок  с возведением малых архитектурных форм нет проблем, то в центральной части города а так же в микрорайонам приближенных к центру не хватает земли для всей необходимой инфраструктуры. С каждым годом город расширяясь и осваивая всё новые и новые пространства для строительства новых микрорайонов расширяет влияния центральных жилых массивов. Поэтому к центральной части Тюмени можно отнести такие  районы города как: ГЕОЛОГ , район студ. городка Нефтегазового Университета. Даже микрорайоны расположенные в заречной части города ЕВРОПЕЙСКИЙ , ПЕРВЫЙ, ВТОРОЙ, ТРЕТИЙ, ЧЕТВЁРТЫЙ  заречные микрорайоны относятся не к самым

дешевым микрорайонам. В этих микрорайонах построено много многоэтажек поэтому выбор квартир в новостройках зависит от ваших финансовых возможностей, хотя сделаю отступление здесь можно найти и квартиры на вторичном рынке жилья. Кроме реки Тура Тюмень разделена ещё и транссибирской железной дорогой поэтому микрорайоны приближенные к центру но находящиеся по ту сторону от центра тоже весьма ценятся это районы МАЯК СТРЕЛА ЮЖНЫЙ микрорайон. 

продажа квартир   Тюмени, сколько стоит
продажа квартир тюмени, сколько стоит

Теперь разберёмся с окраинами города. Хотя понятие окраины весьма относительно. Хотя совсем недавно и улица Широтная считалась окраиной ! Вокруг Тюмени расположены множество спальных микрорайонов. Большой массив расположен в Восточном административном округе Начиная от района ВОЙНОВКА, ТЮМЕНСКИЕ микрорайоны 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й, район СУХОДОЛЬЕ ПАТРУШЕВО ОЖОГИНО. МЖК, первый и второй восточные микрорайоны.   Тюмень как и Москва имеет радиальное расположение основных улиц. Если посмотреть на карту города с высоты птичьего полёта, то город напоминает Москву в миниатюре те же улицы та же река, не хватает только кремля )  Поэтому по радиальным улицам выходящим из центра города имеется ряд микрорайонов новостроек. Червишевский тракт ( здесь есть и старая застройка и частный сектор ) квартиры в новостройках в районе КОМАРОВА , в районе ТЮМЕНСКАЯ СЛОБОДА. Московский тракт богат как вторичкой коттеджами домами и новостройками в районе ПЛЕХАНОВО.  

Рассмотрим ещё два направления идущих по низовьям реки район ЛЕСОБАЗЫ , ТУРА. Ранее данные микрорайоны считались относительно дешевыми, но в данный момент все они застраиваются и благоустраиваются. Кроме квартир в новостройках здесь есть что посмотреть и на вторичном рынке жилья. Тобольский тракт популярное направление в жилищном строительстве города. Начинаясь с ПЯТОГО ЗАРЕЧНОГО микрорайона рядом с ним расположены микрорайона ВАТУТИНО, ТАРМАНЫ, МАТМАСЫ, МЫС. Это смесь микрорайонов как Советской застройки так и современных новостроек индивидуальной планировки. Следующие два радиальных направлений Салаирский и Велижанский тракт. Микрорайон ЮГРА, ПРФЁНОВО, и уже упоминающийся микрорайон ММС расположены именно по этим направлениям. И наконец  район по направлению к посёлку МЕТЕЛЁВА это исторический центр, ДОМ ОБОРОНЫ. Квартир вторички здесь на порядок больше чем новостроек. Подытоживая статью можно сказать что не только в центре самые дорогие цены в каждом микрорайоне есть свои изюминке и особенности а исходя из этого цены значительно разнятся. Посмотреть стоимость квартир в Новостройках Тюмени можно нажав на ссылку. 


Цены на квартиры в Тюмени

 

  • Цены на квартиры на вторичном рынке в Тюмени
    Район города Цена квартиры Цена квадратного метра
    Восточный 2 961 841 Руб 54 781 Руб
    Калининский 4 001 872 Руб 63 335 Руб
    Ленинский 3 444 702 Руб 62 182 Руб
    Центральный 5 264 391 Руб 74 221 Руб

Цена квадратного метра новостройки в Тюмени

Средняя цена квартиры в новостройках в Тюмени составляет 3.242.240 Рублей , средняя  стоимость квадратного метра жилья в новостройке  58.134 Рублей.
средняя стоимость квартиры в новостройках в Тюмени и цена квадратного метра в основном зависимости от количества комнат в квартире:

Цена квадратного метра

  • в  однокомнатной квартире, студии - 59 446 Рублей
  • в двухкомнатной квартире - 56 611 Рублей
  • в трёхкомнатной квартире - 57 636 Рублей
  • в четырёхкомнатной квартире - 62 738 Руб

"Сталинка" квартира описание, характеристика

"Сталинки" это первые многоквартирные дома,  которые были построены по  типовым проектам. Квартиры в таких домах имеют большие площади помещений,  это считалось  жильём повышенной комфортности.

"Сталинка" это квартира имеет несколько  комнат: обычно три-четыре, реже две или больше четырех. А вот однокомнатные "сталинки" строились ограниченной серией. Комнаты в квартирах  бывают как раздельными, так и совмещенными.

 

 По конструкционным характеристикам и планировкам  квартиры  "сталинки" делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» . Соответственно построенные для "сливок общества" - того времени и для рядовых граждан. По ним действовал СНиП 1954 года.


Хрущевки. Описание характеристики

Хрущёвки» это панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР.  Строительство «хрущёвок» было с 1958 по 1985 год прошлого века по ним действовал СНиП 1958 года. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифт  отсутствует. «Хрущёвки»  имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет при качественном капитальном ремонте.


Квартиры "Брежневки" различия и характеристики

"Что такое квартира "Брежневка"  ?
Брежневки – это дома массовой застройки . Это  дома улучшенной планировки (по сравнению с хрущевками, естественно), которые проектировали по  строительным нормативам, принятым в 1963 году.

Размер кухонь увеличился с 4,5 метров до 6, возможно совмещать санузлы только для однушек, а смежные комнаты  – только в квартирах не меньше трехкомнатной. Высота потолков выросла с 248 см до 260-270 см. Этажность домов выросла с  5-ти, 8-ми и 9-ти этажей до 12-ти, 16-ти, 17-ти этажей. Серии домов  делятся   на три типа: блочные, панельные и кирпичные.


1 Условия доставки действительны для страны Россия. Информацию о сроках доставки и их расчете для других стран можно узнать здесь: условия доставки и оплаты