Купля продажа Земельных участков под ИЖС Тюмень под строительство дома или коттеджа

Категории земель РФ

Продажа земельных участков ИЖС Тюмень от собственника

стр 18


 

Обзор рынка земельных участков ИЖС и не только, по Тюмени и югу Тюменской области.

  Продажа участков под строительство дома коттеджа от собственника. 8(3452)702-207  мы предложим лучший вариант и ответим на интересующие вас вопросы.

В последние годы на «земельном рынке» Тюмени появилось множество предложений, которые заинтересуют самых разнообразных покупателей. Есть участки небольшой площади от 4 соток, есть и более крупные 50-100 соток и более. В связи с расширением границ не только Тюмени , но и близ лежащих населённых пунктов появился целый ряд предложений земельных наделов , которые могут заинтересовать людей с различными желаниями и потребностями. Если смотреть по трактам, то цены на землю на данный момент сформировались следующие.

 


Купля продажа Земельных участков под ИЖС Тюмень под строительство дома или коттеджа

Земельные участки под ИЖС по Велижанскому тракту продажа

Земельные участки под ИЖС по Велижанскому тракту продажа
Земельные участки под ИЖС по Велижанскому тракту продажа

Коттеджный посёлок расположен в 20 км. От Тюмени. Земельные участки находятся в живописном месте. Рядом сосновый бор, река.

Имеется рассрочка платежа.

42 км от Тюмени

Велижанский тракт

В продаже 101 земельный участок. Стоимость 19. т. р. за сотку имеются коммуникации. Рядом прекрасный старинный посёлок с развитой инфраструктурой ( школа дет. сад магазины автобусы) Получить консультацию по ценам на земельные участки по Велижанскому тракту по телефону: +7(3452)702-207


Земельные участки под ИЖС по Московскому  тракту продажа

Земельные участки под ИЖС по Московскому  тракту продажа
Земельные участки под ИЖС по Московскому тракту продажа 21 км от Тюмени

Коттеджный посёлок расположен на 21 км. Московского тракта.

В продаже 185 земельный участок. На данный момент в наличие земельные участки ИЖС от 7 соток. Участки под строительства находятся вблизи смешанных лесов и озера, неподалеку от д. Елань и д. Успенка, где имеются множество инфраструктурных объектов,

Имеется возможность кредитования земельных участков у банков партнёров.  стоимость участка 39 900 за сотку Более подробно по тел. +7(3452)702-207


29 км. по Московскому тракту  продажа участков под Ижс
29 км. по Московскому тракту продажа участков под Ижс

В 29 км. по Московскому тракту расположен данный коттеджный посёлок. Инженерные коммуникации подведены. В продаже 43 земельный участок. Посёлок разделён на пару частей смешанным лес. Стоимость участков с коммуникациями 50 т. р. за сотку Участки площадью от 6 от 12 соток в тихом месте, укрытом от основной трассы и вблизи д. Зырянка.

Наличие земельных участков по Московскому тракту в Тюмени вы можете узнать позвонив по номеру +7(3452)702-207


купить участок ИЖС в  Московскому тракту
купить участок ИЖС в Московскому тракту

Всего в 29 километров от города Тюмени, расположен коттеджный посёлок. Он находится на современной автомобильной трассе вблизи смешанного леса, а также рядом с населенным пунктом «Ушаково» Мы предлагаем земельные участки под ИЖС площадью от 7 до 15 соток по выгодным условиям.

Московский тракт В продаже 30 земельных участков.

Стоимость 39.900 рублей за сотку. В шаговой доступности школа . детский садик, магазины и автобусные остановки. О том "как купить участок ИЖС в Тюмени" и в данном посёлке


Земельные участки под ИЖС по Старому Тобольскому тракту продажа

Земельные участки под ИЖС по Старому Тобольскому тракту продажа
Земельные участки под ИЖС по Старому Тобольскому тракту продажа

Пожалуй самый популярный коттеджный посёлок в Тюмени. Он расположен вблизи города в 18 км. находится на современной разгруженной транспортной магистрали, по соседству с бором и рекой. 
Участки в этом перспективном проекте имеют различную площадь от 6 до 13 соток

Стоимость участка 25 т. р. за сотку

Старый Тобольский  тракт

В продаже 137 земельный участок.


Земельные участки под ИЖС по Старому Тобольскому тракту
Земельные участки под ИЖС по Старому Тобольскому тракту

Все участки в данном коттеджном посёлке размежеваны подведены инженерные коммуникации подъездные пути. На данный момент в посёлке активно идёт строительство домов и коттеджей.

11 км от Тюмени. Продаются 36 свободных участков стоимость 31 т. р. за сотку

Купля-продажа участков под строительства в Тюмени по данному номеру +7(3452)702-207


Коттеджный посёлок расположен в 35 -ти км. от Тюмени по Старотобольскому тракту. Окрестности деревни Криводанова традиционно привлекают рыбаков и грибников, а местная флора так же богата лечебными травами и ягодами Удобная транспортная развязка живописное место всё это даётся в придачу к покупаемым земельным участкам

Старый Тобольский  тракт

В продаже 88 земельных  участков.

Цена 35 т.р. за сотку

земельных участках под ИЖС по старому тобольскому тракту ( Тюмень ) вы можете узнать по телефону +7(3452) 702-207


Два посёлка в 18 км от Тюмени    Вблизи находится лесной массив и река со множеством озёр. Земельная нарезка довольно-таки не маленькая от 8  соток. Также в шаговой доступности имеются продуктовые магазины, детский сад, школа и другие объекты первой необходимости. Цены на земельные участки ИЖС 1-й посёлок цена 37.500 р. за сотку свободных участков в продаже 66

2-й посёлок цена 40.т.р. за сотку  свободных участков в продаже 36

Узнать более подробную информацию о "земле" в Тюмени по Старотобольскому Тракту вы можете по телефону +7(3452)702-207


Земельные участки под ИЖС по Ялуторовскому тракту продажа

Земельные участки под ИЖС по Ялуторовскому тракту продажа
Земельные участки под ИЖС по Ялуторовскому тракту продажа

Земельные участки расположены по Ялуторовскому тракту в 21 км от Тюмени  Рядом находится река Пышма. В посёлке на данный момент ведётся активная застройка со стороны собственников. Цена 45 т. р. за сотку

ИПОТЕКА   РАССРОЧКА

Старый Тобольский  тракт

В продаже 14 земельных  участков.

Информацию о предложениях земельных участков ИЖС вблизи Тюмени по Ялуторовскому тракту вы можете узнать по телефону +7(3452)702-207


В посёлке в 35 км от города  подведены основные коммуникации

автодороги. В поселке предусмотрены зоны для возведения магазина, аптеки, детского сада, кемпинга с объектами придорожного сервиса и зоны отдыха. Участки ИЖС размежёваны имеется собственность на каждый земельный участок.

Ялуторовский тракт

цена 35.000 р. за сотку свободных участков в продаже 131


Полный список выставленных на продажу объектов загородной недвижимости  домов коттеджей дач в Тюмени и Тюменской области  вы можете посмотреть перейдя по этой ссылке


КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ Р.Ф.
Все земли в Российской Федерации поделены на определенные категории в зависимости от целевого назначения. Это могут быть:
1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли поселений;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
4.  земли для обеспечения космической деятельности,
5. земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
6. земли особо охраняемых природных территорий и объектов;
7. земли лесного фонда;
8. земли водного фонда;
9. земли запаса.
Для каждой категории земли предусмотрен свой правовой режим. Всё зависит от ее целевого назначения. Давайте рассмотрим подробнее некоторые из них.
1.Земли сельскохозяйственного назначения.
Землями сельскохозяйственного назначения признают территории, расположенные за чертой поселений (деревень сёл). Их используют для нужд сельского хозяйства. Эти земли предназначены только для этих целей.
В свой состав они включают : Сельскохозяйственные угодья земли. Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями ( ЛЭП, газо проводами, водопроводами), древесно-кустарниковой растительностью (ветрозащитными полосами , лесополосами), замкнутыми водоемами ( пруды), а также зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции ( коровниками, токами, элеваторами и.т.д.). Основным нормативно-правовым актом, регулирующим правовой режим таких земель, является Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Земли данной категории используют для сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством .
В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, ведения садоводства, огородничества и тому подобного существует фонд перераспределения земель.
Его пополняют в нескольких случаях , а именно :
1-е за счет земельных участков, поступающих
при добровольном отказе от земельного участка;
2-е если нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
3-е при принудительном изъятии земельного участка.
Все сведения о наличии земель в фонде перераспределения являются общедоступными.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления имеет преимущественное право покупки по цене, за которую их продают. Поэтому продавец обязан в письменной форме известить орган власти о намерении реализовать имущество. Если орган местного самоуправления откажется от покупки или в течение месяца не уведомит о намерении приобрести землю, то продавец вправе продать его третьему лицу. В случае нарушения продавцом данных правил субъект Р.Ф. может требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя на землю. Право действует в течение одного года с момента государственной регистрации перехода прав на земельный участок.
Преимущественное право покупки не действует, если продажу осуществляют с публичных торгов. При аренде таких земель договор может быть заключен на срок, не превышающий 49 лет.
Земли поселений
Земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий- называют землями поселений.
Использование земель поселений определяют в соответствии с зонированием территорий. Согласно Градостроительному кодексу Р.Ф. под зонированием понимают деление поселенческой территории на зоны с определенным видом их градостроительного использования или ограничений такого использования. В состав земель поселений могут входить жилые, общественно‑деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения и так далее. Этот перечень является основным, но не исчерпывающим. Органы местного самоуправления вправе устанавливать иные зоны. В состав жилых зон могут быть включены:
1-е. зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2-е. зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
3-е. зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
4-е. зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
5-е. зоны жилой застройки иных видов.
В жилых зонах допускают размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и так далее.
Общественно&деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, предпринимательской деятельности и прочего. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно деловых зонах, включают жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.
В состав зон сельскохозяйственного использования входят пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, а также объектами сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства.
Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности всякого земельного участка только одной зоне. Для каждой территориальной зоны устанавливают градостроительный регламент, определяющий основу правового режима земельного участка, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Градостроительный регламент является обязательным для исполнения всеми собственниками земельных участков, арендаторами, землевладельцами и землепользователями. Эти лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования. Кроме того, строительство, реконструкцию и расширение объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком, осуществляют только в соответствии с установленным градостроительным регламентом.
Перевод земель в другую категорию
В некоторых случаях возникает необходимость изменить категорию земли, то есть перевести участок из одной категории в другую. С 5 января 2005 г. действует новый Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Теперь для этого необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К ходатайству следует приложить:
выписку из государственного земельного кадастра, содержащую сведения о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагают осуществить;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (физического лица), либо выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
согласие правообладателя земельного участка на его перевод из состава земель одной категории в другую;
расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства при переводе.
Решение о переводе земель в другую категорию или об отказе в нем принимает Правительство Российской Федерации в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства или исполнительный орган государственной власти субъекта РФ/орган местного самоуправления — в течение двух месяцев.
По результатам рассмотрения принимают акт о переводе или об отказе в нем, который направляют заинтересованному лицу в течение 14 дней с момента его принятия.
В некоторых случаях перевод земель из одной категории в другую не допускают. В частности, если в соответствии с федеральными законами установлены ограничения или запрет на такой перевод. А также при отрицательном заключении государственной экологической экспертизы, предусмотренной федеральными законами, и установлении несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования, землеустроительной или лесоустроительной документации.
Перевод земель из одной категории в другую считают состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.



Часто задаваемые вопросы о земле в Тюмени земельные участки ижс тюмень, фонд земель, сайты земли, ижс , ижс участки в Тюмени, купить земельный участок под строительство, регистрация земельного участка в Тюменской области , Продам участок в Тюмени , земля под ижс для строительства частного дома, земельные участки под коттедж , Коттедджные участки Тюмени, учёт земельных участков , как оформить земельный участок, , Купить землю в Тюмени, кредит на участок, кредит на земельный участок , продажа земли в окресностях города , участки под индивидуальное строительство по Югу Тюменской области , строительства дома на земельном участке, земельный участок под жилое строительство в Тюмени, участки под индивидуальное жилищное строительство , Продажа земли по разным направлениям трактам в нутри Тюмени, по Велижанскому тракту по Тобольскому тракту по Ялуторовскому тракту по Старому тобольскому тракту по Московскому тракту по Червишевскому тракту по Ирбитскому тракту, а так же по направлению к селу Горьковка. Коттеджные посёлки и деревни ;

1 Условия доставки действительны для страны Россия. Информацию о сроках доставки и их расчете для других стран можно узнать здесь: условия доставки и оплаты