Приватизация квартир, помещений в Тюмени

Приватизируем квартиру как это сделать ?

Приватизируем квартиру в тюмени
Приватизируем квартиру в тюмени

Сегодня мы поговорим приватизации жилья, а именно, бесплатной передачи муниципальной собственности в собственность граждан. Есть предположение, что участвовать в бесплатной приватизации можно только один раз, это не так. Если вы, будучи несовершеннолетним ребенком, участвовали в приватизации, а сейчас вы взрослый человек и хотите приватизировать свое имущество, никто вам не откажет.  Итак, с чего начинаем: во первых необходимо заключить договор социального найма на квартиру с администрацией.  Сегодня, многие запросы, органы государственной власти,  делают самостоятельно, поэтому документов нужно будет немного.  Все, кто вписан в договор социального найма, и на момент приватизации был прописан в квартире, имеют полное право принять участий в приватизации. Если несовершеннолетние не имеют в собственности другого имущества, то они, как принято сейчас говорить, включаются в собственники «автоматом», а вот совершеннолетние граждане имеют право отказаться, но этот отказ должен быть оформлен письменно в отделе приватизации или удостоверен нотариально.
Если, у прописанных в этом жилище, есть несовершеннолетние дети (несмотря на то, что они могут быть в этой квартире/доме не прописаны), и эти дети не имеют в собственности какого либо жилища, они так же включаются в приватизацию.
Недавно был интересный случай: у молодого человека было трое детей, один ребенок от первого брака и двое от второго, сам был прописан в квартире родителей, которая не была приватизирована, после смерти родителей молодой человек занялся приватизацией этой квартиры, и, так как его дети от обоих браков не имели ничего в собственности, он их всех обязан был включить в приватизацию.  Сегодня, к сожалению, процедура продажи объекта, при наличии несовершеннолетних детей в собственниках, не очень быстрая, так как детям необходимо выделить в собственность площадь не меньше, чем у них есть. На практике и есть такие случаи, когда можно сумму денег, вырученную от продажи собственности детей положить им на счет, (органы опеки и попечительства дают на это разрешение), а потом, когда необходимо, ее можно снять с «детского» счета, предварительно согласовав с органами опеки и попечительства.

Посчитаем? У мамы, папы и дочери квартира 45 квадратных метров в собственности, ее цена сегодня 3 000 000 рублей, у всех в ровных долях по 1/3 доли. Родители хотят купить квартиру площадью 35 квадратных метров ( 3 000 000 рублей) но в более дорогом районе (к примеру). Тогда они должны будут в новой квартире выделить дочери 15 квадратных метров, а себе оставить по 10 кв.м., или положить 1 млн. рублей ей на счет и новую квартиру оформить можно будет только на родителей. Вернемся к приватизации, всех включили, что нужно еще?
Вспомнить все адреса своего проживания, для того, что бы отдел по приватизации мог заказать все необходимые справки и выписки (раньше это необходимо было делать самим), если в квартире никогда не производилась тех. инвентаризация, то необходимо будет сделать техническую документацию или запросить в БТИ справку о площадях. Так же необходимо предоставить оригиналы документов: паспорт, свидетельство о рождении и т.п. Все, сдали!

Вам любезно выдадут расписку о приеме документов и ожидание в тридцать дней, после этого времени Вас пригласят подписать договор приватизации (передачи), его необходимо будет зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Подать документы можно и через МФЦ, оплатив государственную пошлину в размере двух тысяч рублей.
После регистрации вам выдадут свидетельство о государственной регистрации. Теперь вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению, дарить, продавать, передавать в залог. Напомню, что бесплатная приватизация продлена до марта 2018 года. Спешите


Услуга по сопровождению приватизации  жилых помещений.

приватизации квартиры в Тюмени 2017 году
приватизации квартиры в Тюмени 2017 году

Особые нюансы приватизации квартиры в 2017 году.

 

Приватизация, как способ безвозмездного приобретения объектов недвижимости. Вопросы, касающиеся приватизации жилья, остро беспокоят граждан РФ.

Необходимо пройти процедуру четко регламентированную действующими нормами права.

 

Законные основания

Возможность проведения приватизации жилищного фонда была определена в ФЗ N 1541-1 в июле 1991 года. С момента вступления в силу данного нормативно-правового акта был запущен механизм оформления жилья в частную собственность. Первоначально не были установлены какие-либо сроки действия данного права граждан РФ. Но в 2004 году был принят ЖК РФ, которые ограничил возможность бесплатной приватизации 2006 годом. Затем данный период был продлен до 2010, а после и до 2015 года. В настоящий момент приняты изменения, согласно которым получить безвозмездно государственную и муниципальную собственность можно до 1 марта 2017г. Таким образом, сегодня законные основания на оформления жилья утверждены ФЗ N 1541-1.

Кто имеет право на приватизацию в Тюмени ?

Согласно ныне действующему законодательству бесплатно оформить право собственности на жилое помещение могут граждане, которые владеют им на основании договора социального найма.

 

Законодатель утверждает отдельные критерии, определяя тех, кто может участвовать в приватизации. Например, воспользоваться этим правом можно только один раз.

 

Те, кто уже оформил жилье в собственность однажды, не вправе претендовать на долю еще в одном объекте недвижимости.

Исключение закон делает для несовершеннолетних. Так, если в момент первой приватизации гражданин не достиг возраста 18 лет, он может повторно реализовать право после достижения совершеннолетия.

Именно поэтому вопрос о том, сколько раз можно участвовать, решается в зависимости от возраста заявителя на момент совершения данных действий.

Решение о приватизации (заявление) принимается единогласно всеми жильцами старше 14 лет.

 

Если хотя бы один из членов семьи возражает против совершения этой процедуры, то она не состоится.

При этом закон допускает возможность отказа от участия в приватизации. Каждый человек вправе сам решать, нужна ли ему доля в данной квартире.

 

В обязательном порядке к участию в приватизации привлекаются несовершеннолетние жильцы.

 

При этом законодатель подчеркивает, что право на долю в квартире имеют и те дети, которые выписаны, но обладают правом на проживание.



1 Условия доставки действительны для страны Россия. Информацию о сроках доставки и их расчете для других стран можно узнать здесь: условия доставки и оплаты